星河湾推出216㎡观山大平层

广州科学城板块上新大平层产品。日前，星河湾萝峰216㎡观山览园大平层“涟山”亮相。

新品共78套，位于项目小区南排最优的位置，近16米南向瞰山。北向通过错落布局，带来近百米超宽楼间距，保证了瞰园视野的最大化。

楼栋采用板式设计，四开间朝南一线望山，独梯独户，每户带私家电梯厅，达到别墅级的景观与私密生活居所体验。

在横向维度上，新品采用经典的十字中轴规制的对称设计美学，开间约 4.6 米，进深约 6.3 米，将“厨房－餐厅－客厅－南北阳台”合而为一，形成面积超50㎡的超大竖厅。在垂直维度上，层高达约3.4米，空间更显阔绰。

在装修风格上，从全屋顶级石材、进口柚木等奢材的选择，都是由星河湾旗下智能制造生产基地——煜丰实业全流程打造。据介绍，“涟山”采用星河湾4.0品质标准。

配套上，项目配建的20万㎡超规划教育用地，涵盖90个班完全中学，54班小学、4所幼儿园、4所托儿所。近日，黄埔区教育局官宣，星河湾萝峰配建的完全中学将在2024年开始招生！招生范围是“招收萝峰旧村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生。”

从2014年萝岗和黄埔合并后，科学城的楼盘就开始陆续散点式崛起，一直到了2019年，科学城的面积已经从20.24平方公里扩张至144.65平方公里。

按板块分布，科学城位于黄埔区中心位置，能同时链接老黄埔和知识城，在地理位置、产业基础和土地资源等方面都有比较明显的优势。目前板块内地铁有东西向6号线，南北向21号线，从科学城站通勤到珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，通过21号线到员村站换乘，只需要30分钟左右。

扩容后的科学城面积不小，其中囊括了六大片区：原科学城（科学城西）、萝岗香雪（政文中心区）、长岭居、云埔、石化（大沙）跟永和。其中原科学城、萝岗香雪、长岭居跟云埔工业区是购房者们关注得最多的板块，后两个长岭居跟云埔工业区，是板块里面新盘的供应大头。

科学城新盘是比较卷的，有大壮名城、科城山庄、保利罗兰国际、品秀星樾、星樾山畔、融创广府壹号、保利翔龙天汇、时代天韵、保利罗兰国际等。这些新盘主要分布在黄陂、长岭居跟云埔。

南方+记者 周中雨